Wann zahlt sich eine Sanierung aus?

Als ersten Schritt gilt es eine genaue Bestandsanalyse durchzuführen und zu eruieren, ob sich die eigenen Wohnwünsche mit dem "alten Gebäude" erfüllen lassen. Wichtig ist zu wissen, ob Feuchtigkeit im Gebäude vorhanden ist, wie es um die Statik steht und ob es Bauteilmängel gibt bzw. auch ob Schadstoffbelastungen im Gebäude sind. 

Welche Ursachen kann Schimmel haben?

Die Raumluftfeuchtigkeit kann zu hoch sein (durch Duschen, Baden, Kochen, ...), falsches Heizen kann ebenfalls zu Schimmel führen. Aber auch aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Boden, Möblierung und Wandverkleidungen an Außenmauern und auch Wärmebrücken. 

Hilfe, in meinem Haus gibt es feuchte Wände. Was kann die Ursache sein?

Die Ursache für Feuchtigkeit kann vielfältig sein: Seitliche Feuchtigkeit, Sickerwasser, Regenwasser, Spritzwasser, Kondensfeuchte oder aufsteigende Bodenfeuchte. Eruieren Sie schnellstmöglich die Ursache und planen Sie die Sanierung. Je früher, desto besser. 

Was ist der U-Wert?

Der Wärmedurchgangskoeffizient (oder U-Wert bzw. früher k-Wert) eines Bauteils gibt Auskunft über die Wärmedurchlässigkeit auf Basis der Wärmeleitung. U-Werte findet man u. a. bei Dämmung und Fenstern. 

Gibt es typische Schwachstellen (Wärmebrücken) bei älteren Häusern?

Ja, die Klassiker sind Raumecken, Fenster- und Mauernischen, nach innen durchbetonierte Balkonplatten oder Terrassen, Außenstiegen und auch Garagenzubauten. 

Welche Dämmstoff-Kategorien gibt es?

Grobe Einteilung: Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen (nawaro), Dämmstoffe aus mineralischen Rohstoffen und Dämmstoffe aus synthetischen Rohstoffen.

Können alte Dämmstoffe recycelt werden?

Fassadendämmplatten können nur zu einem sehr geringen Teil recycelt werden, da der Kostenaufwand hoch ist, die Platten verunreinigt sind und auch der Transport sehr aufwändig ist. Fassadendämmungen, die sortenrein wieder entfernt werden können, sind aus ökologischer Sicht die bessere Wahl - also z.B. vorgehängte Fassadensysteme. 

Ist die Entsorgung von Dämmstoffen problematisch?

Bei Polystyrol wurde früher auch ein Flammschutzmittel (HBCD = Hexabromcyclododekan) verwendet, das Probleme in der Entsorgung macht. Die Abfälle sollten daher beim Baustoffsammelzentrum abgegeben bzw. einer Entsorgungsfirma übergeben werden. 

Kosten sparen durch Wärmedämmung. Wie ist das möglich?

Sie müssen in einem gut gedämmten Haus weniger heizen, außerdem sparen Sie im Sommer Geld für den Betrieb von Klimaanlagen.

Kann die Fassade meines Hauses noch atmen, wenn sie gedämmt ist?

Ja. Die Wasserdampf-Durchlässigkeit des häufig verwendeten Polystyrols (EPS; Styropor) ist ähnlich wie jener von Holz. Es gibt aber Dämmstoffe, die noch günstigere Werte aufweisen - z.B. Glas- und Steinwolle, Flachs oder Hanf. Die Luftzufuhr erfolgt im Übrigen ohnehin über Türen und Fenster und nicht über das Mauerwerk.

Braucht die Herstellung von Dämmstoffen nicht mehr Energie als sie einspart?

Die Berechnungen zur wirtschaftlichen Amortisationszeit von Dämmungen liegen zwischen wenigen Monaten bis maximal 1,5 Jahren. Bei einer Lebensdauer von 50 Jahren also auf jeden Fall die Investition wert.

Eine Außenwanddämmung ist nicht möglich. Kann ich auch im Innenraum dämmen?

Aufgrund von Denkmalschutzvorgaben oder anderen Bauvorschriften kann es sein, dass eine Dämmung der Außenwand nicht erlaubt/möglich ist. Nur dann macht es Sinn eine Innendämmung zu machen, denn hier ist die Gefahr von Feuchteschäden höher. 

Wirkt eine gute Dämmung auch als Hitzeschutz?

Ja, die Dämmung wirkt wie eine Schutzschicht und hält im Winter die Kälte und im Sommer die Hitze draußen.

Kann meine Dämmung brennen?

Es gibt auch nicht-brennbare Dämmstoffe, wie Glas- und Steinwolle oder Mineralschaumplatten. 

Gibt es auch natürliche Dämmstoffe und ökologische Dämmmaterialien?

Ja, zum Beispiel: Kork, Zellulose, Flachs, Hanf oder Schafwolle. 

Was ist eine Wärmebrücke?

Wärmebrücken sind Bauteilbereiche, die Wärme besser nach außen leiten, als es die benachbarten Bauteile tun. Es geht dort also mehr Heizungsenergie verloren. So entstehen kalte Stellen an Wänden, Böden und Decken, die bei Kondensation der Luftfeuchtigkeit Gefahr laufen mit Schimmel befallen zu werden. Wärmebrücken sollten unbedingt vermieden werden. 

Wo kann ich überall dämmen?

Außenwände, Dach, oberste Geschoßdecke, Kellerdecke

Wie lange hält die Dämmung?

Eine gut ausgeführte Dämmung hält rund 50 Jahre. 

Welche Dämmstärke ist optimal?

Hier gilt ein einfacher Grundsatz: lieber mehr, als weniger. Die Kosten für Einrüstung und Arbeitszeit sind ohnehin fix - die Kosten für die dickeren Dämmstärken sind nicht so hoch. Die Investition lohnt sich, da die Dämmung mehrere Jahrzehnte genutzt wird. Limitiert wird die Dämmstärke teils aber durch bauliche Gegebenheiten. 

Die Fassade meines Hauses sollte gemacht werden. Ist das ein guter Zeitpunkt für eine bessere Dämmung?

Ja. Zuerst die Dämmung erneuern und dann die Fassade in neuem Glanz erscheinen lassen. 

Ich möchte meine Heizung tauschen. Soll ich vorher sanieren/dämmen?

Ja, so können Sie den Heizwärmebedarf senken und dies kann auch neue Möglichkeiten bei der Heizungswahl ermöglichen. 

Welche Unternehmen kann ich mit einer Sanierung/Dämmung beauftragen?

BaumeisterIn, Bauunternehmen, ...

Müssen auch dicke Wände gedämmt werden?

Ja, denn es kommt nicht auf die Dicke der Wände an, sondern auf die Wärmeleitfähigkeit des Baustoffes. Vor allem alte Wände bestehen oft aus schweren Materialien, die viel Wärme nach außen leiten - sie weisen meist schlechte U-Werte (Wärmedämmwerte) auf.

Wann macht die Dämmung der obersten Geschossdecke Sinn?

Vor allem wenn das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genutzt wird, ist es wichtig für eine gute Dämmung zu sorgen. Denn so kann verhindert werden, dass Wärme durch das ungedämmte Dach verloren geht. Die Dämmung wird am Dachboden aufgebracht. 

Was kann ich machen, wenn mein Haus feuchte Wände hat?

Bevor Sie die Außenmauern dämmen können, müssen die Wände unbedingt trockengelegt und dauerhaft vor Feuchtigkeit geschützt werden. Erst dann darf die Dämmung aufgebracht werden. 

Zahlt sich eine Dämmung wirklich aus?

Ja, Sie sparen sich durch eine bessere Dämmung Heizkosten und damit Geld. 

Wann sollten Fenster getauscht werden?

Beim Durchführen einer Außenwanddämmung, um sie anschließend in die Wärmeschutzfassade zu integrieren.  Verbundfenster sind wärmetechnisch besonders schlecht - bitte tauschen.  Thermisch getrennte Aluminium-Fensterrahmen mit Tauwasser im Winter sind ebenfalls zu tauschen.  Wenn die Verglasung vor 1995 gefertigt wurde, handelt es sich wahrscheinlich noch nicht um Wärmeschutzglas, das einen wesentlich höheren Uw-Wert hat als Isolierglas.  Wenn Glasscheiben im Scheibenzwischenraum beschlagen. 

Meine Glasscheiben im Scheibenzwischenraum beschlagen - was bedeutet das?

Wenn die Glasscheiben im Scheibenzwischenraum beschlagen, ist über die Zeit Luft und damit Feuchtigkeit eingedrungen. Die Dämmleistung reduziert sich immer mehr. Ein Scheibentausch kann angedacht werden. Wenn die Fensterrahmen mechanisch bzw. thermisch nicht mehr entsprechen, sollten die Fenster gesamt getauscht werden. 

Sind Verbundfenster eine gute Sache?

Wenn Ihr Haus über Verbundfenster verfügt, sollten Sie umgehend einen Tausch veranlassen, denn diese sind wärmetechnisch besonders schlecht. 

Wann macht ein Fenstertausch Sinn?

Wenn die Außenwand gedämmt wird, sollte auch gleichzeitig der Fenstertausch erfolgen. Die Fenster lassen sich dann besonders gut in die Wärmeschutzfassade integrieren. 

Welche Fensterrahmen gibt es und wo liegen die Vor- und Nachteile?

Holzfenster sind mechanisch stabil. Müssen aber aufgrund der Witterungseinflüße regelmäßig nachgestrichen werden. In der Anschaffung sind Holzfenster etwas teurer als PVC-Fenster. Holz ist ein ökologischer Baustoff, doch die Anstriche reduzieren den ökologischen Faktor.  Kunststofffenster sind preisgünstig und haben eine mittlere Lebensdauer. Vor allem bei größeren Fensterflügeln besteht die Gefahr, dass sie sich verziehen. Die Produktion und auch die Entsorgung von PVC ist problematisch, Recycling allerdings möglich.  Alufenster (Rahmen gedämmt) sind mechnisch stabil, nahezu wartungsfrei und es gibt eine große Farbauswahl. Sie sind relativ teuer, aber besonders langlebig. Die Produktion ist sehr energieintensiv, bei sortenreiner Trennung von Bau-Aluminium kann dieses gut recycelt werden. Holz-Alufenster (Holzrahmen mit Alu-Außenschale) sind stabil, pflegeleicht und verfügen über eine große Farbauswahl. Sie sind teuerer als Holz- und Kunststofffenster. Generell ein guter Kompromiss aus Pflegeleichtigkeit und ökologischem Anspruch.

Worauf ist beim Fenstereinbau zu achten?

Besonders wichtig ist es auf einen wärmebrückenfreien und luftdichten Anschluss zu achten. Eine Aufgabe für Profis! Fenster werden nicht mehr eingeschäumt wie früher, sondern nach ÖNORM B 5320 eingebaut. 

Hilft ein Fenstertausch beim Energiesparen?

Ja, gut gedämmte Fenster sind zwar noch keine gedämmte Außenwand, aber es geht weniger Heizenergie verloren als bei alten Fenstern. 

Welche Möglichkeiten zur Beschattung gibt es?

Außenjalousien, Raffstore, Fensterläden, verschattungswirksame Vordächer, Balkone, Markisen, Vorhänge und Innenjalousien

Brauche ich eine Beschattung?

Die Hitzetage im Sommer nehmen zu. Eine gute Beschattung ist wichtig.

Worauf muss ich beim Fensterkauf achten?

Wichtig ist, dass der Gesamt-Dämmwert (Uw) des Fensters gering ist. Das heißt das Fenster ist gut gedämmt. Das betrifft sowohl den Rahmen, die Verglasung als auch den Glasrandverbund. Erstklassige Fenster haben einen Uw von ca. 0,8 W/m2K. Auch die Langlebikeit des Produkts, Einbruchsicherheit, Schallschutz, Qualität der Beschläge, Nachhaltigkeit der Materialien, Möglichkeit zur Automation (Beschattung), Glaseigenschaften bei Sonnenstrahlen (Licht/Wärme) und ob ein Lüftungssystem inegriert ist, sind wichtige Parameter.

Was muss eigentlich in einem Energieausweis enthalten sein?

Heizwärmebedarf des Gebäudes und der Vergleich zu Referenzwerten  Heiztechnik-Energiebedarf des Gebäudes Endenergiebedarf des Gebäudes Empfehlung von Maßnahmen - ausgenommen bei Neubauten - deren Implementierung den Endenergiebedarf des Gebäudes reduziert und sowohl technisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist  

Wie kann ich meinen Mitarbeitern Zugriff auf die Anlagendatenbank geben?

Eine genaue Anleitung hierfür finden Sie unter dem Punkt „Anleitungen & Einschulung“ im Dokument „Einstieg für Mitarbeiter im USP anlegen“.

Übersicht der Heizsysteme

Bei der Wahl der passenden Heizung sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Hier finden Sie einen Überblick über die verschiedenen Heizsysteme und deren optimalen Einsatzbereich, die jeweiligen Vorteile und was unbedingt beachtet werden sollte. 

Interview Heizung Pellets

Interview Heizung Stückholz

Interview Heizsysteme

Video zu Biomassekessel

Video zu Nahwärme und Fernwärme

Video zu Wärmepumpen

Was passiert, wenn die Überprüfung nicht durchgeführt wird?

§37 BO (1) Eine Verwaltungsübertretung begeht wer  9.    die Überprüfungen nach § 32 Abs. 1, 2, 3 oder 4 nicht durchführen lässt

Was kostet die Registrierung der Anlage?

Es gibt dafür keine Vorgaben. Regelt der Markt.  

Wie kann ich als Eigentümer/Betreiber überprüfen, ob der befugte Fachmann wirklich dazu berechtigt ist Überprüfungen durchzuführen?

Nachfrage nach der Gewerbeberechtigung Die Eintragung in die Datenbank erfolgt über das Unternehmensservice-Portal und kann nur von Unternehmen mit aufrechter Gewerbeberechtigung erfolgen.